{"id":36709,"date":"2024-11-13T14:18:32","date_gmt":"2024-11-13T17:18:32","guid":{"rendered":"https:\/\/newsinfoco.com.br\/inicio\/?p=36709"},"modified":"2024-11-13T14:22:20","modified_gmt":"2024-11-13T17:22:20","slug":"caixa-nao-tem-recursos-para-dar-andamento-a-r-20bi-em-creditos-pre-aprovados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newsinfoco.com.br\/inicio\/caixa-nao-tem-recursos-para-dar-andamento-a-r-20bi-em-creditos-pre-aprovados\/","title":{"rendered":"Caixa n\u00e3o tem recursos para dar andamento em R$ 20bi em cr\u00e9ditos pr\u00e9-aprovados"},"content":{"rendered":"

A Caixa Econ\u00f4mica Federal acumula R$ 20 bilh\u00f5es em financiamentos pr\u00e9-aprovados na fila de espera, ante um saldo de R$ 3 bilh\u00f5es para serem disponibilizados ainda este ano, devido \u00e0 falta de recursos para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Agora, visando acomodar os clientes em espera, a contrata\u00e7\u00e3o do financiamento foi prorrogada at\u00e9 o vencimento da avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Segundo mat\u00e9ria da Folha de S\u00e3o Paulo, est\u00e3o nos planos da Caixa ainda a ado\u00e7\u00e3o de regras para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito, que devem reduzir o valor das cotas financiadas e encarecer os empr\u00e9stimos para compras de im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. A empresa, que j\u00e1 \u00e9 respons\u00e1vel por quase 70% dos financiamentos imobili\u00e1rios do pa\u00eds e trabalha no limite de sua capacidade, decidiu tamb\u00e9m por reduzir o valor m\u00e1ximo de cr\u00e9dito para a compra de im\u00f3veis pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo), que engloba propriedades de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o.<\/p>

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A partir de 1\u00ba de novembro, a cota m\u00e1xima de financiamento admitida ser\u00e1 de at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel, e n\u00e3o mais os atuais 80%, no sistema de amortiza\u00e7\u00e3o SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), no qual as parcelas s\u00e3o maiores no in\u00edcio e menores no fim, devida \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o progressiva dos juros. A medida vai impactar financiamentos para im\u00f3veis residenciais (novos e usados) e comerciais, al\u00e9m de empr\u00e9stimos para constru\u00e7\u00e3o e compra de lotes urbanizados.<\/p>\n

Pela tabela Price, que considera as presta\u00e7\u00f5es de forma igualit\u00e1ria e compostas por mais juros, o teto diminuir\u00e1 de 70% para 50% do total do im\u00f3vel. Considerando um apartamento de R$ 1 milh\u00e3o, a entrada necess\u00e1ria pelo SAC vai aumentar de R$ 200 mil para R$ 300 mil. J\u00e1 na Price, o comprador ter\u00e1 que pagar R$ 500 mil \u00e0 vista.<\/p>\n

Outra nova regra imposta pela empresa \u00e9 a de que clientes poder\u00e3o ter apenas um financiamento imobili\u00e1rio ativo com o banco. O principal fator de redu\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio vem da queda nos valores em poupan\u00e7a, com a baixa rentabilidade da modalidade. Dessa forma, o banco tamb\u00e9m amplia sua capta\u00e7\u00e3o via outros instrumentos financeiros, como as LCIs (Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio).<\/p>\n

De acordo com os dirigentes da Caixa, a redu\u00e7\u00e3o do dep\u00f3sito compuls\u00f3rio exigido pelo Banco Central em 5% tamb\u00e9m poderia ajudar no funding do banco, sem impulsionar a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Fonte: Bahia.ba<\/p>\n